«Квартир больше не будет»: банки фактически похоронили семейную ипотеку

Из-за новых правил банки заморозили семейную ипотеку. Сделки срываются, покупатели в растерянности.

Крупнейшие банки России начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки, фактически замораживая одну из ключевых льготных программ на рынке жилья. По данным СМИ и участников рынка, решение связано с изменениями правил, которые вступают в силу с 1 февраля. Финансовые организации не хотят брать на себя риски в переходный период и предпочитают нажать на паузу.

Ипотеку остановили до вступления новых правил

Речь идёт о семейной ипотеке — программе, которая в последние годы оставалась главным способом покупки жилья для семей с детьми. Банки начали отказывать в приёме новых заявок ещё до официального изменения условий, что стало неожиданностью для многих заёмщиков.

Причина — обновлённые требования к программе. С 1 февраля вводятся ограничения по количеству льготных ипотек, а также обязательное условие участия обоих супругов в качестве созаёмщиков. Даже если доход приносит один член семьи, второй всё равно должен быть включён в сделку.

Банки ушли в глухую оборону

Эксперты отмечают, что финансовые организации стремятся избежать ситуации, при которой уже выданные кредиты могут не попасть под субсидирование или потребовать пересмотра условий. В результате банки предпочли временно остановить выдачи, дожидаясь окончательных разъяснений регуляторов.

Фактически рынок оказался в подвешенном состоянии: заявки не принимаются, одобрения затягиваются, сделки откладываются на неопределённый срок.

Удар по семьям и рынку новостроек

Для тысяч семей это означает срыв планов на покупку квартиры. Многие уже выбрали жильё, внесли авансы или рассчитывали закрыть сделку в ближайшие недели. Теперь им приходится либо ждать возобновления программы, либо соглашаться на рыночную ипотеку с существенно более высокой ставкой.

Девелоперы также бьют тревогу: семейная ипотека была основным драйвером спроса на новостройки. Её фактическая остановка может привести к резкому падению продаж в феврале и марте, особенно в регионах.

Ожидается, что после 1 февраля банки вернут семейную ипотеку в свои линейки, но условия станут жёстче, а доступ к программе — ограниченнее. Конкуренция за лимиты усилится, а часть семей может окончательно выпасть из числа потенциальных заёмщиков.

Рынок жилья входит в фазу неопределённости, а для многих семей вопрос «когда будет квартира» остаётся безответным.

Ранее «ГОЛОС РЕГИОНОВ» писал о неожиданной мере поддержки россиян. Ипотеку могут убрать и взамен предоставить «льготную аренду».

О том, когда Россия окончательно «задушит» рынок труда для мигрантов, читайте здесь.

Фото: нейросеть по запросу медиахолдинга «Голос Регионов»

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА»