В 2022 году в Петербурге почти вчетверо увеличился спрос на аренду складских помещений

В текущем году спрос на складские помещения в Петербурге увеличился почти в 4 раза. По оценке специалистов, необходимость в аренде будет набирать обороты.

Эксперты крупной консалтинговой компании «Knight Frank Russia» отметили рост потребности в промышленных помещениях. По подсчетам аналитиков, за 6 месяцев 2022 года спрос на складские помещения подскочил на 273%. 194 тысячи квадратных метров уже нашли своих арендаторов. Как сообщается, наибольшая доля нанимателей приходится на компании, ведущие транспортную и логистическую деятельность.

На фоне антироссийских санкций некоторые международные компании покидают российский рынок. Их места постепенно занимают отечественные предприятия. Помимо этого, в настоящее время правительство совместно с предпринимателями развивает отечественное производство. Аналитики прогнозируют дальнейший рост потребности в коммерческой недвижимости.

В Северной столице в этом году введено в эксплуатацию 23,5 тысячи квадратных метров складской недвижимости. На конец года застройщики планируют сдать еще 267 тысяч квадратных метров, из которых на спекулятивные объекты отведено 23%.

По итогам подсчетов, невостребованными за прошедшие полгода стали всего 1,1%, что составляет порядка 45 тысяч квадратных метров. С уходом иностранных компаний из России ожидается увеличение свободных площадей. К концу года доля свободных складских помещений достигнет 5-6%.

Стоит отметить, что средневзвешенная стоимость для нанимателей пока осталась на уровне 2021 года. Без учета налогов и операционных расходов аренда одного квадратного метра склада в Петербурге обошлась им в 5800 рублей. Такой завидной стабильности нет на рынке продаж. Стоимость аналогичных помещений с прошлого года увеличилась до 65 тысяч рублей за 1 квадратный метр. По подсчетам экспертов, рост составил 44-63%.

Ранее ПЕТЕРБУРГ ПРЕСС писал, что Ленобласть решила раздать заброшенные лагеря и турбазы бизнесменам.