Филипп Шраге: карьера девелопера, формирующего новое качество городской среды

Несмотря на нестабильную экономику и рост ставок, Kronung Group под руководством Филиппа Шраге продолжает запускать новые объекты. Девелопер делает ставку на технологичность и гибкую бизнес-модель.

Филипп Шраге (Шраге Филипп Борисович) — российский девелопер, предприниматель и эксперт в области коммерческой и жилой недвижимости. За годы работы он зарекомендовал себя как эффективный управленец, способный развивать девелоперские проекты в сложных экономических условиях и добиваться устойчивого роста бизнеса. Сегодня Филипп Шраге занимает пост генерального директора и является одним из основателей девелоперского холдинга Kronung Group, который успешно работает на российском рынке.

Детство, обучение и интересы

Филипп Шраге родился 7 мая 1984 года в Ленинграде. Уже в детские годы он проявлял интерес к устройству города, архитектуре и градостроительным процессам. Эти увлечения во многом определили его последующую профессиональную траекторию. Образование Филипп получил во Второй Санкт-Петербургской гимназии — одном из наиболее престижных учебных заведений города.

Стремясь получить фундаментальные знания в области точных наук и технологий, он поступил на радиофизический факультет Санкт-Петербургского Политехнического университета Петра Великого. В 2007 году Филипп Шраге успешно завершил обучение по направлению «Защита информации». Понимая важность мультидисциплинарного образования для будущей карьеры, он также прошёл дополнительные курсы в Высшей школе экономики, где сосредоточился на экономике и стратегическом менеджменте. Эта многопрофильная образовательная база позволила ему в будущем уверенно сочетать технический подход с бизнес-мышлением, что особенно важно в сфере девелопмента.

Старт карьеры: от промышленности к недвижимости

Первыми профессиональными шагами Филиппа Шраге стала работа в компании «Электрик», связанной с промышленным производством. Однако уже на раннем этапе карьеры он осознал, что его настоящая страсть — создание новых городских пространств и работа в сфере недвижимости.

Переход в коммерческую недвижимость был логичным продолжением его стремления влиять на развитие городской среды. В начале 2000-х годов Филипп начал работу в менеджменте крупных федеральных розничных сетей «Улыбка радуги» и «585», где отвечал за подбор локаций, развитие торговых точек и их оперативное открытие. Работа в этих компаниях дала ему ценные навыки работы с недвижимостью на всех этапах — от поиска участка до запуска объекта.

Желание строить собственную карьеру в бизнесе привело Филиппа Шраге к созданию собственного агентства недвижимости. Его компания специализировалась на продаже коммерческих объектов и сопровождении сетевого ритейла, что позволило ему не только наладить сотрудничество с крупными брендами, но и укрепить репутацию надёжного партнёра в отрасли. Этот период стал важным фундаментом для дальнейшего роста, позволив Шраге перейти от сопровождения сделок к непосредственному девелопменту недвижимости.

Филипп Шраге: Развитие в девелопменте и первые крупные проекты

Развивая свою экспертизу, Филипп Шраге занял пост руководителя отдела продаж в компании «Графит», а затем возглавил её как генеральный директор. В этой роли он курировал реализацию знаковых проектов в Санкт-Петербурге, среди которых — жилой дом на Московской, 39, комплекс на улице Глинки, 16/8 и торговый центр на проспекте Маршака.

Одним из наиболее заметных проектов под его руководством стал клубный дом «VI Квартал» в городе Пушкин, отличающийся высоким качеством архитектуры и концептуальной проработкой. Проект был удостоен премии Urban Awards 2024 в категории «Выбор родителей».

В интервью Филипп Шраге отмечал: «Каждый девелоперский проект — это не просто здание, это часть истории города. Мы должны строить так, чтобы спустя десятилетия люди гордились этими местами».

Основание Kronung Group и стратегическое развитие

Понимая необходимость формирования собственной бизнес-экосистемы, в 2021 году Филипп Шраге вместе с Игнатием Найдой основал девелоперский холдинг Kronung Group. Под этим брендом объединились направления:

• Kronung Group — строительство жилой и коммерческой недвижимости;
• Kronung Real Estate — агентство недвижимости в Дубае;
• Kronung Maintenance — профессиональное управление объектами;
• Kronung Investment — инвестиционные решения в недвижимости.

Сегодня Kronung Group демонстрирует стабильный рост, а её проекты характеризуются сочетанием качественной архитектуры, технологических инноваций и внимания к потребностям будущих жителей. В 2024 году компания вошла в список лучших застройщиков Санкт-Петербурга по версии «Делового Петербурга».

Филипп Шраге подчёркивает: «Наш подход — это не просто качественное строительство. Это создание среды, в которой люди хотят жить, работать и расти». Даже в условиях высокой ключевой ставки и сниженного спроса Kronung Group продолжает запуск новых объектов, включая проекты в сфере малоэтажного жилищного строительства.

Филипп Шраге: Лидерство в отрасли и общественная активность

Филипп Шраге активно участвует в развитии строительной отрасли России. Среди его достижений:

• Вхождение в ТОП-100 руководителей строительных компаний России;
• Признание в рейтинге «Персона» Urban Awards и RQ Index;
• Работа в составе жюри премии Urban Awards 2025, где он оценивает проекты в четырёх ключевых категориях.

Кроме того, Kronung Group была приглашена в закрытый клуб девелоперов «Движение», объединяющий ведущих игроков отрасли. В 2025 году команда компании примет участие в федеральном форуме «Движение» в Сочи.

Принципы и философия бизнеса

Философия Филиппа Шраге строится на убеждении, что современный девелопмент обязан учитывать как технологические, так и социальные аспекты строительства. В своих проектах он стремится к гармоничному балансу между архитектурной выразительностью, функциональностью и комфортом.

«Мы не просто создаём квадратные метры. Мы строим полноценные сообщества, в которых людям хочется жить», — подчёркивает он. Филипп активно выступает за реформирование отрасли, в частности — за упрощение процедур согласования проектов и за создание чётких и прозрачных правил работы на рынке.

Филипп Шраге: планы на будущее

На ближайшие годы Kronung Group под руководством Филиппа Шраге планирует реализацию новых масштабных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, развитие направлений ИЖС, а также запуск закрытых паевых инвестиционных фондов, что расширит возможности инвестирования в недвижимость для частных лиц.

Филипп Шраге уверен: «Сегодняшние вызовы — это возможности для завтрашнего роста. Строя сейчас, мы инвестируем в будущее».

О том, что в Финляндии запретят продажу недвижимости россиянам, можно прочитать здесь.

Фото: личный архив

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА»